物業一按、一按貸款、二按、轉按，是經常在買樓時會聽到的用字，一按意思就是第一手按揭，甚麼意思呢？假設業主置業時，並未能一筆過繳清樓價，就需要使用按揭將首期之外、未夠錢的部份向銀行或其他機構借出，由銀行或其他機構代為在成交日繳清樓價欠項，相關資金就是物業一按貸款。然後業主只要還錢給負責貸款的機構即可，而一按就是第一手按揭，第一個為物業承造的按揭。

業主在準備一按時，要考慮物業一按貸款的利息、按揭成數、貸款額及還款期。我們的一按並不會限制物業種類及樓齡，估價亦會估足，取最高的估價，以低息的方案替你順利解決資金問題。

物業一按指的業主首次為物業貸款，假如物業已還清按揭，再次承造按揭時，也稱之為一按，而一按取得的貸款即為一按貸款。二按的意思是申請人手上還有未還清貸款的按揭，然後再向銀行或其他財務公司申請按揭，即借上借，便是為二按，雖然借上借聽起來好像有很大風險，其實並不是，由於現時全球處於低息環境，樓市暢旺多年，很多人都會利用二按再套現，以此作為下一層的首期再度入市，即「一開二」。

物業一按基本上沒甚麼風險，因為物業第一手按揭的息口一般是最低，還款期最彈性，但二按情況有些不同，由於一按尚未繳清，因此申請二按時業主無疑負擔會加重，對借貸機構的風險都會增加，因此二按的利息一般會較高，假如按揭人需要將物業拍賣套現還款，有關款項亦會先給予一按機構，然後再給予二按機構，因此二按對機構的風險跟一按是完全不同，利息會較高也是正常的。