二按是指客戶在一般銀行承造按揭後，再向二按財務公司借取銀行未能借夠的貸款的部份。銀行按揭就是該物業第一份按揭，即一按；而在一按未完成時向其他公司申請的按揭，就是二按，取得的貸款即為物業二按貸款。二按在現時樓價高企的香港十分常見，不少發展商推出新盤時，由於樓價昂貴，買家未必能即時繳清樓價，即使向銀行申請按揭，由於一般最多只能獲批樓價5至6成貸款，因此亦不足以在成交日完全繳清樓價，於是便衍生向二按財務公司的按揭服務。二按一般較按揭保險寬鬆，買家無需繳交按揭保費。惟由於一旦業主需要將物業拍賣，所得款項會先交給一按機構，其餘再交給二按機構，因此二按風險較高，息口亦較一按高。

由於不是每個買家都能透過銀行一按即能借取足夠的款項以繳清樓價欠款，因此買家一般會申請二按，或者向按保公司購買按揭保險，以承造高成數按揭按揭，例如非首置買家李先生希望購買樓價1000萬元的物業，但他首期只有200萬元，換言之他尚欠800萬元才能繳清樓價，這時候他可以向按保公司申請按揭保險向銀行承造8成按揭，按揭保險的最高保費為貸款額的5%，而且按保公司審批亦比較嚴格，因此有人會向二按財務公司承造二按。

會的，金管局2011年推出的方案，當買家承造一按時，要簽署同意書授權銀行查閱環聯管理的「正面信貸資料庫」；2017年開始亦要業主書面同意，當有二按或押記文件登記上土地註冊處時，處方向銀行發出電子提供，因此買家很難瞞住銀行進行二按。

一是可以順利替首期不足的客戶上車；二來由於LaLaLend的二按貸款不受金管局規管，因此無需跟從政府所訂立的按揭成數上限。

由於貸款人向財務公司二按申請貸款時，需得到銀行同意，所以要進行壓力測試。如果未經銀行同意即借出貸款或客戶擅自把物業抵押以獲取二按，屬於違約的行為，一旦被銀行發現違約，有機會要借款人另外提供抵押品、增加擔保人，或提高利率，甚至可能會要借款人即時全數繳清貸款。

由於二按風險較大，銀行普遍不會為貸款人承造二按，因此二按服務一般由二按公司提供，部份新盤有機會有發展商會提供二按，但一般發展商按揭都是由財務公司二按貸款。假如客人想承造高成數按揭，由於一般財務公司提供的二按利率很高，所以難免會增加供樓負擔，不過LaLaLend承諾提供的二按利率會按客戶情況，盡量給予最優惠利息予顧客，希望可以令客人的利息開支減低，減輕供樓的壓力。