LaLaLend | 三按四按

三按四按LaLaLend

LaLaLend明白每個人也有資金周轉的需要，有時候可能貸款人已經申請二按，仍未能及時處理債務，便有可能借助三按及四按，將物業再次抵押以借取款項，我們除了提供一按、二按服務外，亦提供三按、四按服務，以助客戶解除燃眉之急！

最高按揭彈性，助您運籌帷幄

貸款獲批後立即到賬，煩惱一掃而空

按照自身財務狀況，選擇最合適還款方案

靈活配置資金，節省不必要利息開支

減省貸款成本，更多資金可供運用

無論你是想申請一按、二按、三按或四按，只要聯絡我們，即有專人為你跟進申請有關手續，按情況最快24小時即可取得款項！

由於三按、四按對財務公司風險較高，因此審批時間較長，貸款利率亦會較為浮動。不過，我們了解申請三按、四按業主的需要，因此會按客戶的情況，給予最抵利率，以幫助客戶渡過難關。

所謂一按，是指客戶的物業第一單承造的按揭，一般借貸方多是銀行；假如客戶在向銀行貸款按揭時，借取的金額加上首期仍然未能一筆過繳清物業的金額，便有可能要用上二按，即把未完供的物業再次抵押，續借另一筆款項；至於三按、四按，即業主在未還清物業一按、二按的貸款後，再次用物業抵押借貸。

為甚麼要用三按四按？

有些業主購買物業後，眼見物業升值甚快，於是便會選擇加按把升幅套現，再將錢用作其他投資或者用來資金周轉。另一個常見原因就是樓價上升，惟業主未能從一按、二按中借取足夠現金，於是便要動用三按及四按，以在成交日前還清貸款，不過這情況在按保前比較容易出現。

三按四按常見嗎？

早些年三按、四按較多人使用，因為物業升幅非常急及快，且受惠其他投資市場興旺，甚至有人會將物業加按作為幫助子女購買物業的首期，近年三按四按的情況則相對減少。

為甚麼三按四按利息會較高？

因為一旦業主需要將物業拍賣，賣出物業的款項將會順序交給一按、二按、三按、四按的機構，換言之，二按或以後的借貸機構風險會是愈來愈高，因此利率亦因此上升。

物業有三按四按，會不會影響下一手業主承造按揭？

不會的，因為負責處理按揭手續的律師會計算業主賣出的價錢能否支付三按及四按的費用，到了成交日律師會把收到的款項替賣方繳清所有債務，注銷該物業在土地註冊處登記的所有按揭記錄，因此不會對下一手業主構成影響，但如果款項不足以支付三按及四按，會出現兩個情況：