居屋已供完需要套現？準業主買居屋需要承造按揭？無論哪種情況，LaLaLend都一定幫到你！貸款額根據物業估價計算，最高可借1000萬，立即找我們吧！

想購買居屋，現時市面大致可以分成三種情況，第一種就是直接向房署申請抽籤購買新居屋；第二種就是以白居二身份，購買由其他居屋業主放盤的免補地價二手居屋，第三種就是買已補地價的居屋，三者各有分別，同樣可以申請居屋按揭，其中承造已補地價居屋按揭與私樓無異，可以透過加按、轉按等方式取得大額貸款，把物業輕鬆套現。

假如成功抽到居屋購買資格，可以根據房屋署安排的揀樓日揀樓，綠表及白表申請人要帶備銀行本票及支票簿，按優先次序揀樓，並且簽署買賣合約及落訂金 (白表不少於樓價10%；綠表不少於5%)，等待新居屋取得入伙紙之後，買家將收到房委會代表律師通知辦理樓契等文件，在簽訂樓契之後，須於30日內繳付印花稅 (第2標準稅率)，並且於契約列明日期之前付清餘款，這個時候可以找銀行或者財務機構承造居屋按揭；由於房屋署作為居屋按揭貸款的擔保人，因此審批流程相對較為簡單及快捷。

假如希望透過白居二購買二手居屋，首先需要向房署申請白居二抽籤並取得購買資格證，在有效期內可以在二手市場物色心儀的居屋單位，然後跟業主進行議價。雙方談好售價之後便可安排簽定臨時買賣合約，內容包括繳交訂金日期、數目、成交日期、確認物業內包含的設備等，其中成交期不適宜設得太短，及後買家可以委託律師樓處理後續文件，以及找銀行或財務機構承造居屋貸款。

由於購買已補地價居屋在按揭方面與私人樓宇無異，因此整個購買流程也跟私人樓宇相同，一般先透過地產代理找到心儀單位，待買賣雙方議價成功之後便可以簽訂臨時購買合約，然後便可以找律師跟進，以及向銀行或財務機構申請居屋貸款。由於房屋署不再是已補地價居屋按揭貸款擔保人，因此銀行審批按揭的標準跟私樓一樣。

已補地價居屋貸款成數與私樓無異，1000萬元以下的單位，最高按揭成數為六成，上限貸款額為500萬元；至於1000萬元以上單位的最高按揭成數只有五成。樓價1000萬元以下的已補地價居屋單位，可透過使用按揭保險申請八至九成按揭，其中800萬元以下最高按揭成數為九成，800至900萬元為八至九成按揭，900至1000萬元最高按揭成數為八成，上限貸款額為720萬元。

不同的居屋業主可以按照自身的情況，選擇向LaLaLend申請居屋二按、居屋業主貸款、居屋業主私人貸款等，其中居屋業主貸款的最高貸款額可超過200萬元，以幫助業主徹底解決財務需要，並且提供最抵的息率以紓緩業主的財務壓力，更設3個月至120個月不等的靈活還款期，以滿足客戶短線或較長線的資金需要，更重要是客戶無須抵押樓契，只需要提供身份證明文件、住址證明、銀行或財務機構供款紀錄、物業差餉單據等文件，即可取得大額資金周轉，歡迎與我們的客戶服務專員聯絡了解詳情。

除了居屋二按、居屋業主貸款、居屋業主私人貸款等之外，也可以選用我們的居屋轉按或居屋加按方案，快速套取大額資金周轉。居屋轉按是指按照我們提供的財務方案，把現有的按揭貸款轉到另一家財務機構，以獲取更佳的按揭條款甚至套現，減輕供樓負擔；至於居屋加按是指在現有的居屋按揭貸款之上，再承造另一份按揭套現。